Корреспотндент интернет-газеты "Сочи-новости" побыл в роли риэлтора агентства недвижимости Doмиан.ru
Все не просто. В
агентстве недвижимости мне выдали телефоны пяти клиентов, которые собираются
что-то купить в Сочи. Честно говоря, я не знал, откуда взялись эти люди, но
знал, что это «реальные товарищи», (не фейки и не «фонари»). Понимал, чего они примерно хотят
прикупить в Сочи на рынке недвижимости. Мне предстояло позвонить по телефону совсем
незнакомцам и предложить свои замечательные услуги по удовлетворению
потребностей этих граждан в приобретении сочинских новостроек или обжитого
жилья, которое называют «вторичка».
Я сразу понял, что продавать «вторичку» выгоднее, ибо она «дороже будет» любых
новостроек, правда и риэлторской мороки побольше. Требуется договориться с хозяином и
потенциальным покупателем на одновременное время, заранее посмотреть объект,
чтобы не попасть впросак по местоположению объекта, его параметрам и
потребительским свойствам. Ну, например, присутствует ли во «вторичной
квартире» славянский шкаф в качестве подарка от продавца…
Мой день в агентстве недвижимости начался с беседы с руководством. Руководитель
АН лично и подробно меня проинструктировала, вручила служебный мобильник с
безразмерным балансом и выдала номера телефонов потенциальных клиентов в разных
уголках страны от Калининграда до Владивостока.
Посоветовала:
- Только смотрите на время. А то, когда в Москве 12 часов, в
Петропавловске-Камчатском полночь…
ПЕРВЫЙ ЗВОНОК
Я взял служебный смартфон (почему-то не айфон) и набрал телефон на Дальнем
Востоке. В Сочи было два часа дня, но я предусмотрительно и строго по инструкции
вкрадчиво пробасил:
- Добрый вечер. Это вам из Сочи звонят.
На той стороне волн мобильно связи обрадовались:
- Чудеса! А вот мы собираемся купить квартиру в Сочи…
Сделал пауз и еще больше обрадовал людей:
- Да, я знаю эту вашу замечательную пожелалку, которую мне сообщил Дед Мороз и
готов подобрать вам квартиру от застройщика или от хозяина в полном
соответствии с вашими желаниями, ФЗ-214 и, конечно, бюджетом…
С желаниями, пожеланиями и ФЗ-214 проблем не возникло. Проблемы возникли с бюджетом.
Издалека у меня провокационно спросили:
- А в ста шагах от моря можно купить «двушку» за миллион?
Я ответил:
- Конечно, можно, если это евро.
Шутку оценили и раскрыли свой реальный бюджет: 3 500 000 рублей.
Понятно, что с таким кошельком «в ста шагах от моря» не разгуляешься, но вид на
море из окна найти можно…
Договорились о том, что варианты с фото и параметрами квартир зашлю клиентам прямо
в телефон на Дальний Восток…
Теперь мне предстояло «вести» моих дальневосточников, регулярно запускать в их
смартфон сочинские новостройки и довести
«до сделки», а самому не дойти до ручки.
Я приступил к выполнению задачи, доложив начальству по wats ap. Естественно, руководитель агентства
сразу оценила, что мой клиент живой, то есть не бот, не замаскированный риэлтор
и пришла мне на подмогу.
Вместе мы отослали на берег Амурского залива варианты сочинской недвижимости. В
смартфоне появились синие галочки, похожие на чаек. Стало быть, наше
предложения в соответствии с пожеланиями клиента получены и просмотрены.
- Через пару дней побеспокоите ваших дальневосточников. Узнаете, понравились ли
варианты, - подытожила мой рабочий день руководитель АН.- Завтра вас ждут новые
клиенты…
ПЕРВЫЙ КЛИЕНТ
Утром следующего дня я позвонил землячке-сочинке. Мне поручили установить
контакт с клиенткой «Лена». Лена оказалась настоящей и прекрасной, да еще и с
одобренной ипотекой в 2 500 000 рублей. Мне почему-то показалось,
что у нас с Леной все получится и будет
сделка.
Позвонил:
- Лена, готов вам предложить…
Девушка, видимо, не раз общалась с риэлторами. Сразу и очень конкретно
высказала свои пожелания и согласилась приехать в офис для просмотра объектов
на большом экране, после того, как увидит их в смартфоне.
Технологии, технологии…
Я понял, что в недвижимости они
продвинулись лихо.
Через час Елена получила пакет «горячих
предложений», а на следующий день приехала сама для личного знакомства и выбора
конкретных объектов, которые она будет смотреть не в смартфоне, а в реальном
мире.
Мы сели выбирать маршрут просмотра и я понял, что всю жизнь прожив в Сочи,
совсем не знаю некоторых замечательных райончиков с новостройками. Впрочем, быстро
сориентировался на местности и с
готовностью Санчо Пансо вызвался сопровождать клиентку на всем протяжение маршрута
просмотра. Очень порадовал тот факт, что это были не все 148 километров Сочи.
Дальше я созвонился с застройщиками и хозяевами выбранных Еленой «объектов
показа» и согласовал время нашего приезда к их подъездам.
ПЕРВЫЕ ПРОСМОТРЫ
Следующим утром я волновался и нервно не курил. Прекрасная Лена явилась
вовремя и, погрузившись в служебный
автомобиль агентства, мы выехали на маршрут.
Что и говорить, было из чего выбрать. Я восторгался новыми жилыми комплексами
«Люмьер», «Белые ночи», «На Донской», ЖК «Дом на следопытов», ЖК на Виноградном
переулке, уютной «вторичкой» на Пасечной…
В запасе были «Фрукты» и «Гранд Парк».
Один из домов на Раздольной оказался со «своим озером» и, стало быть, по утрам
можно было топать на рыбалку…
Новые квартиры Лена осматривала по-хозяйски. Сразу «расставляла мебель» и
обязательно интересовалась у застройщиков, можно ли будет спускаться с балконы
ее любимому коту. К сожалению, этаж выше второго «мою» клиентку не устраивал,
ибо ее кот пока не умеет самостоятельно подниматься в лифте. Честно говоря, я и
не думал, что риэлторам иногда приходиться учитывать и интересы котов.
Естественно, меня так и подмывало высказать свое мнение о том или ином доме,
однако, риэлтор не имеет право навязывать свое мнение. Стало быть, теперь не в
роли риэлтора могу сказать, что лично мне приглянулись «Люмьер», «На Донской» и
«Белые ночи», в городе, где ночи темные…
Я бы здесь жил, но, нам, советским старичкам, не дают ипотеку.
День лениных просмотров завершился ближе к вечеру. Новые жилые комплексы Сочи
зажигали огни, приглашая мою клиентку в свои гостеприимные объятия. Лена взяла
паузу «на обдумывание», а я вспоминал ЖК «Люмьер», узнав у смартфонной Алисы,
что «Люмьер» - означает светлый.
Хорошее название для будущего места жительства.
Гайнан БОЧКАРЕВ
Решение есть
всегда:
https://домиансочи.рф